Allgemeine Mietbedingungen
Hausservus.nl oder hausservus.com (‘’die Website’’) ist eine Website von Servus Vermietergemeinschaft (‘’Vermieter’’), die auch vom Vermieter gepflegt wird.
1. Vertrag
1.1. Die folgenden Bedingungen regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Vermieter eines Ferienhauses oder Ferienwohnung und dem Mieter.
1.2. Eine Buchung wird bestätigt, sobald der Gast die Anzahlung auf unserer Website geleistet hat oder wenn der Vermieter die Reservierung ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
1.3. Jede Buchung unterliegt unseren Mietbedingungen.
2. Zahlung
2.1 Der Kunde verpflichtet sich, den in der Buchung vollen Mietpreis, die Kaution und die Nebenkosten zu zahlen. Dies gilt ab dem Zeitpunkt der Buchung über die Website.
3. Pflichten des Vermieters
3.1 Der Vermieter verpflichtet sich, die in der Buchung bezeichneten Leistungen vertrags- und gesetzesgemäß zu erbringen, insbesondere der Kunde die Wohnung im gebuchten Zeitraum zur alleinigen Nutzung bereitzustellen. Haftet jedoch nicht für persönliche Unfälle, verlorene oder verlegte Gegenstände oder Schäden an persönlichem Eigentum.
4. Pflichten des Gastes
4.1 Der Gast verlässt das gemietete Objekt in dem Zustand, in dem es gemietet wurde. Dies gilt für die Hygiene, den Zustand des Mietobjekts und das Vorhandensein des Inhalts.
4.2 Bei Mängeln während des Zeitraums, in dem das Mietobjekt vom Gast genutzt wird, wird der Gast den Vermieter unverzüglich informieren. Der Vermieter legt einen fairen Preis für das fest, was nicht mehr im ursprünglichen Zustand ist.
4.3 Das Mietobjekt ist nur zur Ferien- oder Kurzzeitnutzung bestimmt. Verbotene Aktivitäten jeglicher Art (wie das Organisieren von Partys, das Verursachen von übermäßigem Lärm oder das Rauchen im Mietobjekt) führen zur sofortigen Stornierung der Buchung. Jeglicher Schaden kann vom Gast zurückgefordert werden.
4.4 Sowohl der Vermieter als auch der Hausmeister können den Gast informieren, wenn eine oder mehrere Regeln nicht eingehalten werden und können die Buchung sofort stornieren. Der Vermieter behält sich das Recht vor, keine Rückerstattung zu leistend der Entschädigung anzubieten.
5. Kündigung durch den Vermieter
5.1. Im Falle höherer Gewalt oder unvorhergesehener Umstände ist der Vermieter berechtigt, die Reservierung zu stornieren. Unvorhergesehene Umstände und höhere Gewalt umfassen:
5.1.1. Dass die Unterkunft nicht mehr zur Vermietung geeignet ist ( z.b. aufgrund von Überschwemmungen, Feuer oder Insektenschädlingen).
5.1.2. Dass die Unterkunft nicht mehr verfügbar ist (Z.B. eine Doppelbuchung oder Insolvenz des Vermieters).
5.2. Der Vermieter teilt dies dem Mieter unter Angabe des Grundes unverzüglich telefonisch oder per E-mail mit. In diesem Fall wird er versuchen, eine gleichwertige Unterkunft sur gleichen Miete azubieten. Kann kein geeignetes Alternativangebot abgegeben werden, oder ist der Mieter mit dem angebotenen Alternativangebot nicht einverstanden, wird der Veemieter die gezahlte Miete gans oder teilweise erstatten, ohne dass der Vermieter dem Mieter eine Entschädigung schuldet.
6. Stornierung
6.1 Wenn der Gast zu irgendeinen Zeitpunkt storniert, erfolgt keine Rückerstattung des gezahlten Betrags.
6.2 Wenn der Gast nu reine Anzahlung geleistet hat, ist der Gast verpflichtet der Unterschied zwischen der Anzahlung und dem Preis der vollständigen Buchung zu zahlen. Die gilt auch führ aller zusätzlichen Dienstleistungen, die während der Buchung aktiv ausgewählt werden
6.3 Wenn eine Buchung aufgrund gesetzlicher Beschränkungen (z.b. von der Regierung aferlegter Maßnahmen) storniert werden muss, liegt eine Situation höherer Gewalt vor. In diesem Fall wird ein Gutschein ausgestellt (ein vom Vermieter ausgestelltes digitales Guthaben), mit dem der Gast eine neue Buchung vornehmen kann.
7. Haustiere
7.1 Haustiere sind nicht erlaubt.
7.2 Sowohl der Vermieter als auch der Hausmeister können den Gast informieren, wenn eine oder mehrere Regeln nicht eingehalten werden und können die Buchung sofort stornieren. Der Verieter behält sich dat Recht vor, keine Rückerstattung zu leisteno der Entschädigung. Der Vermieter kann die Kosten für eine spezielle Reinigung vom Gast erstatten.
8. Zugang des Vermieters zum Mietobjekt
8.1 Der Vermieter oder sein gesetzlicher Vertreter ( z.b. Booking.com oder Airbnb) behält sich das Recht vor, das Mietobjekt jederzeit im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu betreten.
9. Steuern
9.1 Alle Preise enthalten nationale und/oder lokale Steuern, sofern nicht anders angegeben.
10. Beschwerdeverfahren
10.1 Bei Beschwerden informieren Sie den Vermieter oder Hausmeister so bald wie möglich, damit die Beschwerde bearbeitet werden kann.
10.2 Eine mögliche Entschädigung wird nicht berücksichtigt, wenn die Beschwerde nach Ablauf der Mietdauer übermittelt wird.
11. Internetdaten
11.1 Wenn Sie mehr über die Verwendung Ihrer Daten erfahren möchten, lesen Sie bitte unsere Datenschutzerklärung.
12. Anwendbares Recht
12.1 Dieser Vertrag unterliegt ausschließlich niederländischem Recht. Streitigkeiten aus diesem Vertrag können nur vor dem zuständigem Gericht des Bezirks, in dem sich der Mietgegenstand befindet, anhängig gemacht werden.
